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长白山区有着得天独厚的资源发展优势。长白山博大丰厚，是中国北方民族的发祥地、关东文化的根基地，是丰富的生态资源宝库、野生动植物物种基因库。长白山是三江之源，天池、瀑布、大峡谷、温泉群、长白林海、高山花园、地下森林以及世界罕见的从温带到极地的植被垂直分布带等景观，处处诱人、驰名中外，成为拥有“神山、圣水、奇林、仙果”的旅游胜地。除生态旅游资源外，长白山森林资源、野生动植物资源、水电资源、地热资源、绿色食品矿泉水资源等极为丰富。这些宝贵的资源都具有极高的科研、保护和开发价值，为区域发展提供了广阔的空间。

自2005年以来，长白山的保护开发工作已进入到统一、规范和有序的轨道上，意味着长白山区面临着历史难得的经济发展机遇。目前，长白山旅游机场（位于抚松县松江河镇）建设项目已经建成通航，长松高速公路（长春—松江河）和长白山环山旅游公路已开工建设，东边道铁路建设项目也已经立项，这些重大基础设施项目的实施建设为长白山区提供了快速发展的有利平台。

长白山旅游的重点区域集中在北坡和西坡。长白山西坡位于白山市抚松县松江河镇，由于长白山旅游发展迅速，据有关资料统计，2007年长白山西坡旅游人数约达36万人。受各种因素影响，长白山西坡景区规划区配套服务滞后，旅游整体服务水平相对不足，与长白山优美的自然景观相比极不协调。由于长白山西坡景区配套服务设施不完善，给游客住宿和度假带来一定影响。

目前长白山西坡配套服务设施存在的诸多问题已逐渐成为制约长白山旅游发展的瓶颈因素，从长远发展来看，急需配套建设旅游服务设施。

为充分发挥长白山西坡地理和区位优势，有效利用现有资源，立足于建设吉林生态旅游大省、旅游特色省和避暑休闲胜地，加强生态旅游、冰雪旅游、民俗旅游等精品建设，天池百草园生态旅游文化开发有限公司提出了在抚松县松江河镇抚松～长白山公路2km处建设长白山原始部落度假村项目。旨在通过为长白山西坡配套服务项目建设，提升长白山旅游品牌形象，为迅速发展的长白山旅游业做出贡献。

旅游是全球最大的产业和发展最快的新兴产业之一。进入21世纪，全球入境过夜旅游人数年均增长6%以上，国际旅游收入年均增长8%以上，高于全球经济增长率约3个百分点。包括中国在内的亚太地区是全球旅游业发展最快的地区。中国入境旅游平均增速高于世界旅游增速的3～5％，在世界旅游业发展中的地位日益提升。2007年我国入境过夜旅游人数达5472万人次，居全球第4位，占全球市场份额6.1%，旅游外汇收入419亿美元，居全球第5位，占全球份额的5%；出境旅游4095万人次，在亚洲列第1位；国内旅游人数16.1亿人次，城乡居民人均出游超过1次，是全球最大的国内旅游市场之一。联合国世界旅游组织（UNWTO）测算，2015年中国将成为全球最大的入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。

“十一五”以来，吉林省旅游业发展明显加速，旅游总收入年均增长24%。预计2008年全省旅游总收入达350亿元人民币，相当于全省GDP的6.6%。按照把旅游产业发展成为吉林省支柱产业的目标要求，争取经过3年努力，到2011年全省海外旅游者达到100万人次，国内游客达到5000万人次；旅游总收入预计达到870亿元人民币，比2007年翻一番，相当于全省GDP的10％左右，成为全省的支柱产业。

长白山是中国十大名山之一，长白山区核心区为原吉林长白山国家级自然保护区，国际生物圈保护区，国家AAAA级旅游景区，中华十大名山。具有原始、天工、神奇、博大、富饶的特点。是地球同纬度地带自然状态保存最好，生物多样性最丰富的区域之一。长白山旅游经济呈逐年上升的良好态势，2007年全区旅游收入实现6.8亿元人民币，长白山景区旅游人数突破90万人次，景区旅游收入实现1.95亿元人民币。

长白山西坡总面积约340km²，长白山西坡的原始生态保持良好，地带性分布差异明显，自然旅游资源品类丰富，山体、水体、动植物和气候旅游资源相互衬托，具有很高的旅游观赏和开发价值。长白山西坡以神奇的火山地貌为标志，以保存完好的原始森林生态为基础，融高山森林、苔原、湿地、湖泊、瀑布、温泉和动植物为一体的堪称当世罕见的“绿色宝库”。长白山西坡境内有白云峰、芝盘峰、梯云峰、卧虎峰、冠冕峰等7座山峰，火山地貌明显，山势蜿蜒起伏，构成了优美的立体画面；悬崖陡壁与缓坡草甸相互映衬，构成了较好的景观效果；茫茫林海深处，呈现原始的宁静、生机与和谐。

长白山旅游近年游人数量不断增长，不计算周边游客数据，2005年主景区接（进入山门）待约56万人次，2006年突破70万，2007年达到80万人（北坡）。其中，北坡到访占游客总体约80%。

项目地为西坡旅游的完全过境地，基础参照数据很大，综合二道白河镇的相关宾馆、饭店的调查和当地居民访谈，预测项目地游人规模如下（数据为《长白山历史文化园总体规划》预测）：

通过项目建设及营销推广，按机会客源市场10000人次/年到达量计算，可游日日均增加游客量约为20人。

从预测结果上看，景区游客日均到达及短时休息总量在1600人以上，即年游客数量在45万人次以上。

本项目建设，是紧扣长白山旅游这一产业定位，从更宽、更广、更深的层面进行挖掘，把休闲、度假、垂钓等特色融入之中，做足、做活、做好“休闲”。同时，充分通过精心策划和包装，努力彰显独具一格的旅游特色，发挥市场配置资源的基础性作用，形成吸引市场投资的良好环境。

原始部落度假村位于松江河镇抚松～长白山公路2km处，毗邻长白山第一漂流入口东侧，是通向长白山西坡的必经之路。度假村坐落于森林茂密的长白山，三面环山、青山翠柏、一面拥水、浩淼宁静。森林小墅设苍松翠柏林之中、藤萝漫绕小洋楼，清爽宜人。眺望湖面向远处平视，形成“树远乎林淡”的画境，使人心胸开朗、舒畅奔放，进村后身心得到舒缓，成了人们暂避尘世喧嚣、回归自然纯静的世外桃源。

度假村不仅为游客准备了种类繁多的“东北二人转”小剧场、KTV娱乐设施等。还为喜欢亲近大自然的游客设计了湖边沙滩、浴场、亲水平台、垂钓岛和木船码头。让人远离喧闹、奢华、浮燥，是崇尚恬静、淡雅、幽馨的人们向往的“世外桃园”，是度假休闲的最佳场所。

发挥资源优势关东饮食特色，追求原料的“天然、绿色”，讲究“营养、健康”，是原始部落度假村的又一主要特色。长白山地道的野菜宴，野鸡炖蘑菇、酸菜炖粉条、煎饼夹菜等地道的东北农家菜。极富山珍特色的“林海参蛙”、“鲜橙雪哈”“锅榻刺嫩芽”，创新菜肴“什锦菌汤”、“新地三鲜”等，民族风味浓郁的“白肉血肠”、 “民俗狗肉”、“朝鲜族泡菜”，以及露天烧烤的村野风俗都会让各类食客流连忘返，是长白游不可不尝的美食。

本项目建设地点位于白山市抚松县松江河镇抚松～长白山公路2km处。占地面积7hm²，其中：水面面积1.34hm²。

本项目主要建设贵宾楼、餐饮娱乐中心、森林小墅等，总建筑面积14600m²。其中：贵宾楼建筑面积12000m²，餐饮娱乐中心建筑面积2000 m²，森林小墅建筑面积600 m²、辅助设施建筑面积630m²。同时购置配套旅游设施366台（套）。

序号	项目	单位	指标	备注
1	总投资	万元	10225.60
1.1	建设投资	万元	9773.20
1.2	建设期利息	万元	86.40
1.3	流动资金	万元	366.00	达产年份
2	营业收入	万元	4473.20	各年平均值
3	营业税金及附加	万元	241.55
4	总成本费用	万元	794.32	各年平均值
5	利润总额	万元	3437.33	各年平均值
6	所得税	万元	859.33	各年平均值
7	净利润	万元	2578.00	各年平均值
8	总投资收益率	%	33.79	息税前利润/总投资
9	总投资利税率	%	35.98
10	资本金净利润率	%	35.68
11	总成本利润率	%	432.74
12	销售利润率	%	76.84
13	全员劳动生产率	万元/人.年	75.82
14	生产工人劳动生产率	万元/人.年	87.71
15	贷款偿还期	年	2.39	包括建设期
16	盈亏平衡点	%	24.51	达产年值
17	投资回收期	年	3.88	所得税前
		年	4.48	所得税后
18	财务净现值	万元	12692.49	i=12% 所得税前
		万元	8332.78	i=12% 所得税后
19	财务内部收益率	%	36.07	所得税前
		%	28.51	所得税后
20	资产负债率	%	1.06	达产年
21	流动比率	%	961.60	达产年
22	速动比率	%	694.93	达产年

通过本项目的建设实施，将进一步加快长白山社会、经济、旅游等各项事业的全面发展，将使当地的自然环境、生态环境、社会环境得到极大改善，进一步协调好景区环境与资源保护及人类活动与资源、环境的关系，发挥度假村的多功能效益，使长白山的旅游资源得到合理利用和可持续发展。

近几年来，长白山旅游业发展迅速，游客逐年增多。原始部落度假村服务设施完善后，游客将会成为最大的收益者。旅游基础设施及环境的改善将为游客提供优质的游览条件及空间，将会直接促进旅游的持续增长。

（1）直接影响。本项目建设总投资愈千万元人民币，项目建设所需的大部分建筑材料和运输设备将由本地区供应，这将给建筑业和设备制造业带来一定的发展机遇。项目建成投入运营后，包括工资、燃料费、水电费和维修费等在内的经营费用每年达数百万元人民币，项目建成后，可为120人提供工作岗位，这将直接促进区域经济的发展。

（2）间接影响。地方可从与旅游业相关的产业如娱乐、餐饮、住宿和交通邮电服务等方面的潜在消费中获取一定的收入，以此增加企业和地方财政收入。

本项目旨在通过原始部落度假村的建设，为长白山西坡旅游提供配套服务设施，提高长白山西坡的旅游接待能力和水平，提升长白山旅游品牌形象，为迅速增长的旅游业提供发展空间。

项目建设投资9773.20万元人民币，其中拟申请银行贷款3000.00万元人民币，占建设投资的30.70％，其余6773.20万元人民币，占建设投资的69.30％，由建设单位自筹；建设期利息86.40万元人民币，流动资金366.00万元人民币，由建设单位自筹。

本项目建设地点位于白山市抚松县松江河镇抚松～长白山公路2km处。

本项目可行性研究报告已经立项备案，已完成土地征用，餐饮娱乐中心已建设80％。

天池百草园生态旅游文化开发有限公司公司法人程浩（董事长）于2008年2月在松江河镇抚松～长白山公路2km购买了7hm²林地的使用权，使用年限50年。2008年5月新增旅游资源、旅游纪念品、旅游产品开发等经营项目。公司现有员工25人，其中，管理人员8人，服务人员17人。

1 项目简介